Edição comercial 1.1.0 · José Rodrigues
Suporte: josefjr@gmail.com
Requisitos: Windows 10/11, .NET Framework 4.8 e acesso de escrita à pasta escolhida. Abra Instalar-Condominio-Moderno.exe e escolha o computador ou a pen USB.
A instalação no computador utiliza por defeito a pasta do utilizador LocalAppData\Programs\Condominio-Moderno e pode criar atalhos. A instalação na pen guarda o programa e os dados na própria pen e não cria atalhos no computador. O Windows deve apresentar a pen como unidade removível.
Em alternativa, descompacte Condominio-Moderno-Pen-USB.zip diretamente na pen e abra o executável dentro da pasta extraída. Feche o programa antes de remover a unidade.
Os primeiros 30 dias são gratuitos, a partir da primeira abertura, sem necessidade de licença. A data final aparece no rodapé. Depois desse prazo, pague ao fornecedor e importe a licença anual emitida por ele. O ano pago começa na data indicada na licença e não é descontado dos 30 dias gratuitos. A reinstalação na mesma localização mantém a data da avaliação. Dados e PDFs são preservados no vencimento.
.cmlic.A licença é associada ao computador ou ao volume USB. A pen pode mudar de letra e ser usada noutro computador. Outra pen, a formatação da unidade ou uma reinstalação do Windows podem exigir nova ativação. O programa não contacta um servidor para verificar a licença.
As novas subscrições anuais têm uma data de início e uma data de fim, apresentada no rodapé. Após o pagamento da renovação, o fornecedor emite um novo ficheiro .cmlic. Abra Definições e cópias → Renovar subscrição e importe-o. Uma renovação antecipada acrescenta um ano à validade atual; depois do vencimento, o novo ano começa na data da renovação. No vencimento, o programa pede a renovação e bloqueia alterações, preservando os dados e PDFs. Licenças antigas sem prazo continuam válidas.
Na primeira abertura, preencha nome, morada e NIF do condomínio. Estes dados são editáveis em Definições e cópias → Dados do condomínio e aparecem nos documentos. A distribuição começa sem condóminos, moradores, movimentos ou documentos.
Registe primeiro os condóminos e frações. Depois adicione moradores, cotas e despesas. Proprietários e moradores têm tabelas próprias. Para conservar o histórico de um morador, indique a data de saída e crie um novo registo para o morador seguinte.
O nome do condomínio aparece num campo editável no topo da barra lateral. Clique no campo para alterar o nome e prima Enter ou saia do campo para guardar. Esc cancela a alteração. O nome fica sincronizado com Dados do condomínio e é usado nos novos relatórios e recibos.
Em Definições e cópias → Idioma, escolha Português, English ou Español e clique Guardar. Feche e volte a abrir o programa para usar o idioma escolhido. A preferência fica guardada nesta instalação. Menus, campos, mensagens e novos recibos e relatórios usam o idioma escolhido. Os dados, nomes, notas e documentos já existentes são preservados; os valores monetários continuam em euros.
Em Cotas e pagamentos, selecione uma cota e clique Editar. Indique o valor recebido e a data do pagamento. Guardar mantém o movimento e gera o recibo PDF automaticamente. Ver recibo PDF abre o documento.
O PDF representa o montante acumulado recebido nessa cota. Atualizar o mesmo recibo não representa outro pagamento. As pastas seguem o exercício da data de pagamento, de acordo com as datas configuradas.
Em Definições e cópias → Configurar exercício, escolha o exercício, a data de início e a data de fim (incluída). Guarde as datas. Os relatórios, gráficos, cotas e encerramento passam a usar esse período. Os exercícios seguintes continuam a partir do dia seguinte e, por defeito, duram um ano. Pode configurar períodos mais curtos; cada mês abrangido conta uma quota mensal completa, sem rateio diário. As datas não podem sobrepor exercícios. Exercícios arquivados mantêm as suas datas. Sem configuração, o período predefinido é de 1 de janeiro a 31 de dezembro.
Use Encerrar exercício na Visão geral ou nas Definições. Indique o exercício. Só pode encerrar a partir do dia seguinte à data de fim configurada.
O programa guarda uma cópia dos dados e documentos, um relatório e o histórico para consulta. Os registos fechados deixam de aparecer nas tabelas principais; as cotas antigas ainda em dívida continuam visíveis. Condóminos, moradores, numeração e cálculos de saldos são preservados.
Em Exercícios arquivados, escolha o período para consultar tabelas e recibos guardados no encerramento. O arquivo representa essa data; as cobranças posteriores de dívidas são registadas na aplicação ativa.
Para trazer a versão experimental, feche-a e use Definições e cópias → Importar de outra pasta. Escolha a pasta Condominio-Moderno que contém Dados/dados.xml. Também pode escolher diretamente a pasta Dados ou uma pasta com dados.xml na raiz. O programa valida os registos e apresenta a quantidade de registos e ficheiros antes de confirmar.
A importação substitui os registos atuais pelos da origem e copia os recibos, atas, declarações, avisos, relatórios e exercícios arquivados, incluindo PDFs e subpastas. Documentos adicionais ficam em Documentos importados, acessível na Visão geral; cópias de segurança antigas ficam em DocumentosImportados/CopiasSeguranca. Ficheiros com o mesmo caminho são substituídos e os restantes documentos atuais permanecem. Antes de aplicar, é guardada uma cópia completa em CopiasSeguranca/Antes-importacao. A pasta de origem permanece intacta; o programa e a licença atuais são mantidos. Se o formato tiver tabelas ou campos não suportados, a importação é cancelada para evitar perda de dados.
Em Criar cópia de segurança, escolha ZIP para guardar dados e documentos, incluindo recibos e exercícios arquivados. XML guarda apenas os dados. As cópias automáticas completas são criadas quando o programa abre e a última cópia tem mais de 15 dias; a verificação repete-se de hora a hora enquanto estiver aberto.
Em Restaurar cópia, selecione ZIP ou XML. O programa valida os dados e preserva uma cópia da situação atual antes de aplicar o restauro. ZIP repõe os documentos incluídos; documentos criados depois da cópia permanecem na pasta. O restauro não transfere a licença para outro computador ou pen. O limite do restauro ZIP é 4 GB descompactados e 100 000 entradas.
Feche o programa e crie uma cópia completa antes de atualizar. Reinstalar na mesma pasta preserva dados, documentos, arquivos e licença. Use Desinstalar.exe para remover o programa e os atalhos. Os dados e a licença permanecem na pasta para poder recuperá-los ou reinstalar.
Use Ajuda e suporte ou Sobre e licença para consultar a versão e o titular da licença. Contacte José Rodrigues em josefjr@gmail.com, indicando a versão, a mensagem de erro e se utiliza computador ou pen. Evite enviar dados de moradores ou documentos completos sem necessidade.
A aplicação funciona localmente, sem envio automático dos registos. A ativação e os pedidos de apoio são tratados por contacto com o fornecedor. As condições de venda, atualização e suporte são as acordadas com ele.